韦斯特菲尔德将佛罗里达购物中心移交给贷方

佛罗里达州种植园韦斯特菲尔德布劳沃德购物中心的母公司正在将该物业移交给贷方,并将其业务移交给接收方。

Unibail-Rodamco-Westfield 在一封电子邮件声明中表示,该开发项目是“重新平衡我们的投资组合和剥离某些资产的持续战略”的一部分。该公司补充说,它“致力于确保向新所有权的平稳过渡”,并将继续在整个过程中运营。

据专注于商业房地产市场的研究和数据公司 Trepp 称,自 2020 年 4 月以来,布劳沃德购物中心的贷款没有任何支付。

随着零售额和客流量普遍复苏,2020 年的余震——更不用说前几年许多购物中心的大幅下滑——仍然存在。

购物中心运营商作为一个行业,去年租金收入普遍不足,因为他们的零售租户经历了流行病驱动的金融动荡。商店关闭,重新开业时,经常面临客流量和销售额长期下降的问题。通过跳过、削减或延迟租金,零售商将痛苦传递给了房东,房东当然也有自己的支付义务。

随着收入下降,数以千计的商店在 2020 年通过破产重组、清算或通过更健康的参与者的足迹管理而永久关闭。Green Street 估计,仅在两年内就会发生 5 到 10 年的商店收缩。Coresight Research 的 CEO 兼创始人 Deborah Weinswig 今年早些时候告诉Retail Dive,Coresight Research 预测,在未来三到五年内,大约 20% 到 25% 的购物中心将关闭,最有可能是低端购物中心。零售商的租金困境还没有结束。

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