新研究显示英国零售租金收缴未能改善

新研究发现,尽管放松了 Covid-19 的限制,但英国零售租金的征收仍未得到改善。

商业物业管理平台Re-Leased公布了其最新的收租数据,涵盖截至5月24日的商业收租金额。

5 月 24 日,零售租金收缴率达到 67%,比去年同期下降 8 个百分点。

英格兰和威尔士的非必需零售业已于 1 月 5 日至 4 月 12 日关闭,而苏格兰的非必需零售业于 4 月 26 日重新开放,并于 4 月 30 日在北爱尔兰开放。

在零售、办公和工业这三种类型中,零售物业受到的打击最大。

截至 5 月 24 日,商业地产租户已支付了 3 月季度到期租金的 70%。

尽管这反映了 3 月 25 日收取的租金比例增加了 49%,但仍低于前两个季度的同期水平。

到 12 月季度的第 60 天,已收取了 74% 的租金,而在 9 月季度的同一天,已支付了 75% 的租金。

Re-Leased 分析师 Caleb Dunn 表示:“虽然上周英格兰和威尔士的室内酒店服务于 5 月 17 日重新开放,并为英国摆脱 Covid 限制的路线图迈出了迄今为止最大的一步,但这一进展尚未反映在租金收益率上。”

“租户继续感受到 15 个月中断的压力,信心和金融稳定性仍然不确定。

“然而,有一些有希望的信号表明经济正在对疫苗计划和非必要的零售业重新开放做出反应。

“4 月份的零售额飙升了近 10%,上周富时 100 指数出现了令人鼓舞的迹象。

“重要的是要记住,限制是在六周前才开始放宽的,租金收取的反弹需要一些时间才能实现。

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